Lichtdurchflutete Architektenvilla: Wohnen auf versetzten Ebenen mit Panoramablick

In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als wahres Unikat. Auf einem traumhaften, 888 m² großen Grundstück eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über Wiesen und Wälder, der zu jeder Tages- und Jahreszeit eine ganz besondere Atmosphäre schafft.Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² und einem individuellen Raumkonzept vereint diese Immobilie anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine faszinierende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das 1981 errichtete Haus begeistert bis heute durch seine zeitlose Eleganz und seine architektonische Qualität.Bereits der repräsentative Eingangsbereich, erreichbar über den mit Natursteinen angelegten Zugang, vermittelt die besondere Wertigkeit dieses Anwesens. Im Inneren empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl mit giebelhohen Decken im Wohnbereich, lichtdurchfluteten Räumen und einer markanten Grundrissgestaltung, die Individualität und Großzügigkeit harmonisch miteinander vereint.Großformatige, bodentiefe Fensterelemente lassen Licht und Natur in die Wohnräume einfließen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Die handgebrannten Keramikfliesen verlaufen ohne Unterbrechung durch das gesamte Erdgeschoss bis auf die Terrassen.Das ca. 70 m² große Wohnzimmer im Split-Level-Stil mit seinem hellen Natursteinkamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und vermittelt ein außerordentliches Raumgefühl. Auf der oberen Erdgeschossebene bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Esstisch, während vis-à-vis eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die offene Empore mit dem Essbereich eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick. Die Küche überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und die großen Fensterflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein hochwertiges Marmorbad. Im Untergeschoss stehen weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die Immobilie bietet vielfältige Entfaltungs- und Gestaltungspotenziale für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch eine vollständig geflieste Doppelgarage, die reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.HINWEIS ZUR MODERNISIERUNG:Wir haben den Kaufpreis um 60.000 EUR gesenkt, um den Öltank-Austausch (25.000 EUR Pauschale) und die ältere Heizung (35.000 EUR Pauschale) direkt zu berücksichtigen. Nutzen Sie diesen finanziellen Spielraum für Ihre eigenen Modernisierungspläne.Aufteilung: EG: Große Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, großer Wohn- und Essbereich (Split-Level) mit ca. 70 m² und Ausgang zur Terrasse, offener Kamin, Schlafzimmer und MarmorbadUG: Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Hobbyraum, Heizung, VorratDoppelgarage mit Zugang zum Haus.Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein architektonisches Unikat für Menschen, die Individualität, Qualität und ein Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen.