Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

Größe 118 m²

48249 Dülmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche auf 421 m² Grundstück. Drei Schlafzimmer, eine große Terrasse, Garten und Garage bieten Platz für die ganze Familie. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einer begehrten Sackgasse im Herzen von Dülmen. Sie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aufeinander. Die Grundrisse der Doppelhaushälfte umfassen eine Wohnfläche von ca. 118 m² und rund 65 m² zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller mit insgesamt 6 Räumen. Auf dem ca. 421 m² großen Eigentumsgrundstück erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten, sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die Immobilie vereint Wohnkomfort, ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden zwischen 2010 und 2011 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit zusätzlichem Badezimmer steht ein Vorratsraum, sowie weitere Kellerflächen als praktische Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. Der Zustand der Kellerräume entsprechen dem Baujahr und bieten Handwerkern eine ideale Basis, für die Umgestaltung der eigenen Ideen. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und gesellige Zusammenkünfte.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, funktionalem Grundriss und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf. Wir treffen uns mit Ihnen am Haus. Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.

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