Erstbezug – durchdacht geplant, moderner Wohnkomfort und bereit für den Einzug!

Bezugsfertiger Neubau im Erstbezug - energieeffizientes Wohnen in Niederzissen!Dieses moderne Einfamilienhaus des Typs "Flair 125" aus dem Baujahr 2024 überzeugt mit ca. 129 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Als bezugsfertiger Neubau im Erstbezug bietet die Immobilie die Möglichkeit, ohne Bauzeit oder Renovierungsaufwand direkt in ein neues Zuhause einzuziehen.Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Die bereits vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG, Siemens und Bosch fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und nahezu ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Hochwertige Designböden in Eichenoptik, moderne Sanitärobjekte und die zeitlose Ausstattung unterstreichen den Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie der geringe Endenergiebedarf von nur 21 kWh/(m²a) bieten beste Voraussetzungen für zukunftssicheres und kosteneffizientes Wohnen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, pflegeleicht gestaltete Außenflächen, einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche sowie vier Stellplätze direkt am Haus.Die Lage in Niederzissen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Bonn, Koblenz und Köln.