DHH in Rödental / Oeslau

Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rödental

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und zentraler Lage von Rödental. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 421 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde von uns über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.

Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

• 2014:

• Austausch sämtlicher Fenster sowie der Hauseingangstür
• Komplette Renovierung des Dachgeschosses
• Innendämmung des Daches
• Dämmung der obersten Geschossdecke

• 2015:

• Neuverputzung der Fassade
• Neugestaltung von Garten und Terrasse

• 2016:

• Erneuerung der Markise
• Neues Glasvordach im Eingangsbereich
• Fachgerechte Aufarbeitung der Innentreppen

• 2019/2020:

• Modernisierung der Waschküche einschließlich der Leitungen
• Installation einer Photovoltaikanlage (3,6 kWp) mit Varta-Batteriespeicher (3 kWh)
• Installation einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
• Erneuerung des Warmwasserspeichers
• Erneuerung der Öltankanlage
• Austausch des Ölbrenners

• 2024:

• Neuverlegung des Pflasters auf dem Stellplatz vor der zugehörigen Garage

Die Immobilie wird mit Einbauküche inkl. Markengeräten verkauft.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen anhand vorhandener Gutachten, Rechnungen und Unterlagen erstellt.

Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.