Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 6
Größe 218 m²
96154 Burgwindheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige versetzte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 218 qm Wohnfläche und einem ca. 476 qm großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage am Ende einer Sackgasse und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Unterhalb der Garage steht zusätzlich ein großer Abstellraum zur Verfügung.Das Hauptwohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster sowie eine Abstellkammer. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Geländer des Balkons sollte perspektivisch erneuert werden.Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Dachgaube sorgt hier für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.Beheizt wird die Immobilie aus dem Jahr 2003 über eine Gas-Zentralheizung.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein kleiner Goldfischteich sowie ein unterirdisch verbauter Gastank sind vorhanden. Die Einliegerwohnung hat direkten Zugang zum Garten und profitiert von der ruhigen Umgebung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de