Kaufpreis 389.900 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 144 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll eingewachsenen Garten sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 162 m² in ruhiger Wohnlage mit kleinem Gartenteich, einem praktischen Gartenhäuschen und einer Garage.Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur.Im Kellergeschoss stehen neben dem Wasch- und Heizraum ein großzügiger Partyraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Die Küche ist praktisch angeordnet und grenzt direkt an den hellen Wohn- und Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den idyllischen Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Studio, Gästebereich oder für ältere Kinder. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische, ein großer Wohn- bzw. Schlafraum sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung erreichbar, was die Immobilie für Familien und Pendler attraktiv macht.Eine Immobilie mit besonderem Charme und viel Potenzial für alle, die ein Zuhause mit Garten, ausreichend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

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