Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 9
Größe 253 m²
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa mit zusätzlichem modernisiertem Luxusappsrtement beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 537 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1902 errichtete Haus wurde im Jahr 1992 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein stilvolles Ambiente legen.Der äußere Eindruck des Hauses wird durch die zeitlose Architektur geprägt, die den Charakter des Baujahrs harmonisch mit zeitgemäßen Modernisierungen verbindet. Das besondere Highlight ist der Original Fachwerkturm, der sich traumhaft schön in die Fassade einfügt. Dank der vollständigen Sanierung im Jahr 1992 sind sowohl technische als auch energetische Aspekte angepasst worden. Die gepflegte Fassade und das ansprechend angelegte Grundstück bieten einen würdigen Rahmen für Ihr neues Zuhause, in bester Villenlage von Heppenheim.Der große Wohnbereich bietet Raum für repräsentatives Wohnen und ist sowohl für private Rückzugsorte als auch für gesellschaftliche Anlässe geeignet. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.Das charmante Treppenhaus und das gesamte Erdgeschoss sind das Herzstück des Hauses und vereinen den klassischen Stil des Baujahres mit zeitloser Eleganz in Perfektion. Angrenzend an die Wohnküche liegt ein vorgesetzter Wintergarten, der über einige Stufen zum Garten führt.Die großzügige Zimmeraufteilung sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss bieten Platz für die ganze Familie. Eine wunderschöne und ca. 58 m² große Terrasse, die sich im Obergeschoss befindet, ist der perfekte Platz zum Entspannen und für tolle Abende. Ein fantastischer Blick zur Starkenburg und in die umliegende Natur machen diese Ebene zu einem zweiten Wohnzimmer im Frühling und Sommer.Das modernisierte Appartement im Luxushotel- Charakter mit zwei wunderschön gestalteten Räumen sowie modernem Bad und Kitchenette, eignet sich hervorragend für ein autarkes Familienmitglied oder zur Vermietung. Durch einen separaten Zugang von Außen, aber auch vom Haupthaus, gibt es verschiedene Nutzungsoptionen. Der Gartenbereich bietet Raum inmitten des eingewachsenen Grundstückes. Die vorhandene Grundstücksgröße sorgt dafür, dass auch im Außenbereich ausreichend Platz zur Verfügung steht.Die Lage der Villa verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Das historische Schwimmbad ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.Heppenheim bietet ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kurze Wege, vielfältige Betreuungsmöglichkeiten und ein breites schulisches Angebot unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Stadt.Ebenso ist die klinische Versorgung durch die sehr gute Anbindung des Heppenheimer Krankenhauses an das Uniklinikum Heidelberg gegeben.Zusammengefasst bietet dieses wunderschöne Haus eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Die gepflegte Substanz des Gebäudes macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wenn Sie Wert auf ein stilvolles Ambiente, Großzügigkeit und eine gepflegte Gesamterscheinung legen, ist diese Immobilie einen näheren Blick wert. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Traumhauses überzeugen.Nichts Passendes dabei?
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