Kaufpreis 42.000 €

Zimmer 11

Größe 190 m²

38729 Lutter am Barenberge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen und das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird ausdrücklich als Kernsanierungsobjekt angeboten. Der Gebäudebestand weist einen erheblichen Modernisierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Das Objekt richtet sich insbesondere an Handwerker, Bauunternehmen, Investoren sowie Käufer mit entsprechender Sanierungserfahrung und Eigenleistungsbereitschaft.Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss , Dachgeschoss, Dachboden und bietet Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die Immobilie steht seit längerer Zeit leer und wurde in den vergangenen Jahren nicht dauerhaft bewohnt. Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich weitgehend im ursprünglichen Zustand.Die vorhandene Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Weitere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen sind nach aktuellem Kenntnisstand nicht erfolgt.Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine kleine Garage, Nebengebäude sowie weitere Nutzflächen. Auch diese weisen alters- und nutzungsbedingten Instandsetzungsbedarf auf.Wer ein sofort bezugsfertiges Eigenheim sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch bereit ist, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen umzusetzen, findet hier ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.**Hinweise**Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilie wird als umfassend sanierungsbedürftiges Kernsanierungsobjekt angeboten. Eine verbindliche Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor. Sämtliche Flächenangaben sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand. Interessenten wird empfohlen, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung gemeinsam mit geeigneten Fachleuten zu besichtigen.Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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