Kaufpreis 378.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

65366 Geisenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hübsches Einfamilienhaus mit idyllischem Hof und Nebengebäudein ruhiger Lage von GeisenheimIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und separates WC- idyllischer Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Teich- zusätzliches Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- Reihenendhaus auf real geteiltem Grundstück- in ruhiger und familienfreundlicher WohnlageWohnfläche:ca. 90 m² zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Nebengebäude zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 143 m²Erdgeschoss:schönes offenes Wohn- Esszimmer, moderne Küche, Tageslicht-DuschbadObergeschoss:3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und FlurKellergeschoss:geräumiger GewölbekellerNebengebäude:kleine Werkstatt, Badezimmer, Abstellraum sowie 2 Räume u.a. Atelierraum mit hohen Decken zur flexiblenNutzung zzgl. hübscher Dachgarten (nachträglich ausgebaut, aktuell beheizt über Kaminofen)Baujahr:ca. 1900, ab 1980 aufgestocktZustand:sehr guter Allgemeinzustand, ab 2020 umfangreich saniert u.a. Bäder, Böden, Malerarbeiten, Haustür,teilweise Ausbau des Nebengebäudes d.h. Dach erneuert mit Naturschiefer, Dachflächenfenster eingebaut,teilweise neue Fenster, Böden und Elektrik (Details gerne auf Anfrage)Sonstiges:Balkonsolaranlage und Glasfaseranschluss vorhandenFassade:2012 nachträglich gedämmt mit ca. 14 cm Wärmedämmverbundsystem der Fa. OswaldFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1988Heizung:Gas-Zentralheizung von 2020 inkl. komplette Leitungen und HeizkörperEnergieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, Weinberge in direkter Nähe ideal zum Spazieren oder Wandern,Geisenheim Zentrum zu Fuß erreichbar sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof etc., sowieschnelle Anbindung zur B42Stellplatz:kein Stellplatz vorhandenÜbergabe:flexibel nach Absprache*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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