Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Im Hamburger Stadtteil Volksdorf gelegen, befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte im Ahrensburger Stieg 20B. Diese Immobilie in Volksdorf eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage im Grünen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.Diese vordere Doppelhaushälfte befindet sich in einem großen historisch gewachsenen Wohngebiet und wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Folglich ergibt sich die seltene Möglichkeit, eine nahezu neuwertige und qualitativ hochwertige Immobilie in einer sehr begehrten Lage Volksdorfs zu erwerben und zeitnah als neues Zuhause zu beziehen.Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert das gesamte Haus auch in der dunklen Jahreszeit von hervorragenden Lichtverhältnissen - ein entscheidender Vorteil in Hamburg. Der Garten und die Terrasse laden zur Erholung und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 654 m², von denen knapp die Hälfte auf diese Einheit entfällt.Auf ca. 197 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss, bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Mit insgesamt 4 Zimmern (EG/OG) sowie 3 Bädern, davon ein Vollbad und zwei Duschbäder, einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss samt drei Kellerräumen mit viel Tageslicht und Fußbodenheizung eignet sich diese Immobilie ideal für großzügiges Familienleben. Das Haus verfügt zudem über eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine KNX-Gebäudeautomatisierung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand, der einem Neubau gleichkommt, und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport mit technischer Vorrüstung für eine Wallbox.Ähnliche Angebote
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