Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

32689 Kalletal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus im Kalletal ist kein Objekt, das sich in klassische Kategorien pressen lässt - es ist ein Zuhause mit Substanz, Raumgefühl und einer Ruhe, die man sofort spürt. Solide im Jahr 1972 gebaut, gepflegt über die Jahre und eingebettet in die grüne Weite des Kalletal, verbindet es Beständigkeit mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl.Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich das Haus weit: ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Offen gestaltet bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier entstehen keine engen Routinen, sondern Räume für Begegnung, für Familie, für gemeinsame Zeit - alles mit der angenehmen Selbstverständlichkeit eines Hauses, das weiß, wie man wohnt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Im Obergeschoss zeigt sich eine zweite, vollständig abgeschlossene Wohneinheit - ruhig, eigenständig und mit einem kleinen Balkon als persönlicher Rückzugsort. Ein Platz, an dem der Morgen langsamer beginnt und der Abend länger bleibt, weil der Blick ins Grüne mehr sagt als jeder Bildschirm.Und dann ist da noch das Untergeschoss, das weit mehr ist als funktionale Nutzfläche: Ein gemütlicher Partyraum macht diesen Bereich zu einem echten Highlight des Hauses. Kein klassischer Keller, sondern ein Ort für Leben außerhalb des Alltags - für Feste, Gespräche, Musik und Erinnerungen, die bleiben.Den eigentlichen Rahmen aber setzt das Grundstück. Großzügig, gewachsen und voller Möglichkeiten entfaltet es eine Wirkung, die sich schwer in Zahlen fassen lässt. Hier ist der Garten nicht Beiwerk, sondern Lebensraum - ein Ort für Ruhe, für Aktivität, für Natur und für das gute Gefühl, wirklich Platz zu haben.Mit zwei vollständig nutzbaren Wohneinheiten eröffnet das Haus flexible Perspektiven: Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder großzügiges Einfamilienwohnen mit separatem Bereich - alles ist möglich, nichts ist festgelegt. Genau darin liegt seine Stärke: Es passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Ein Haus wie dieses überzeugt nicht durch Lautstärke, sondern durch Großzügigkeit, Struktur und ein Grundstück, das den Alltag spürbar größer macht.

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