Warmmiete 1.432 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 254 €

Kaltmiete 1.178 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ochsenwerder – ab 01.08.2026 zu vermieten Zum 01.08.2026 vermieten wir eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Ochsenwerder. Ein früherer Einzug bzw. Umzug ist nach Absprache möglich. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dank der zahlreichen Fenster und der Süd-West-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Ausstattung - Großzügiges Wohnzimmer - Gemütliche Essecke - Einbauküche - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Außenbereich & Extras - nutzbarer Vorgarten - Carport - Zusätzliche Außenstellplätze - Auf Wunsch Nutzung eines Treibhauses für den eigenen Gemüseanbau Mikrolage Die Wohnung befindet sich am Ochsenwerder Norderdeich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Wiesen und den typischen Marschlandschaften der Vier- und Marschlande. Wer Wert auf Ruhe, Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Makrolage Ochsenwerder gehört zu den beliebten Vier- und Marschlanden im Südosten Hamburgs und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gewerbestandorte sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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