Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 76 m²
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Kornelimünster in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem individuellen, durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer großzügigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer ist als geräumiges Schlafzimmer konzipiert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Bei Bedarf ist das Zimmer teilbar.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im Badezimmer mit Badewanne wurde 2023 eine neue moderne Gastherme verbaut.Der Dachboden mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum und ist erweiterungsfähig.Die Einwilligung der Eigentümergemeinschaft für ein weiteres Dachfenster liegt vor.Die Umsetzung bedarf jedoch einer baurechtlichen Genehmigung. Die Wohnung steht leer und ist somit ab sofort bezugsfrei.