Kaufpreis 1.297.000 €

Zimmer 5

Größe 236 m²

50996 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem in zweiter Baureihe zur Straße gelegenen, großzügigen Süd-West-Grundstück von ca. 1.037 m² Grundfläche. Das Bestandsgebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und verfügt über eine praktische Grundstruktur. Im Erdgeschoss besteht die vorhandene Wohnfläche aus einer zentralen Diele, einer geschlossenen Küche mit Zugang zum Essbereich, welcher über Eck in den großen Wohnbereich mit Blick und Zugang in den Garten übergeht. Zusätzlich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei gleich große Zimmer - jeweils zur Giebelseite des Hauses, dazwischen liegen ein zentraler Flur, ein Abstellraum sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Das Untergeschoss umfasst Abstellflächen, Technikräume und einen Hobbybereich.Aufgrund einer mittigen Bebauung des Grundstücks bietet dieses an drei Seiten Potenzial auch die Außenflächen für Terrassen, ggf. einen Pool o.Ä. zu nutzen. Lediglich an der Nordseite befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport. Die Immobilie verfügt über Potenzial für eine Neugestaltung, durch Sanierung bzw. Modernisierung, um moderne Wohnansprüche optimal zu erfüllen.

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