Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 6
Größe 302 m²
46459 Rees
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise vereint, wird bei dieser Immobilie fündig. Eingebettet in ein privat erschlossenes Wohnquartier mit lediglich fünf Einheiten präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Refugium für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Abseits des öffentlichen Straßenraums gelegen, genießen die Bewohner hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und das dennoch in absoluter Nähe zum Stadtzentrum von Rees. Auf einem beeindruckenden 1.217 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit dezenten mediterranen Einflüssen und wird durch das markante Vieleck-Walmdach stilvoll abgerundet. Mit insgesamt rund 472,79 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet die Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – von der großen Familie über das generationenübergreifende Wohnen bis hin zur idealen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Der großzügige Empfangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck der offenen Architektur und gewährt durch die elegante Glastüranlage bereits den Blick bis in den Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine beeindruckenden Dimensionen, seine lichtdurchflutete Atmosphäre und die fließenden Übergänge begeistert. Auch die Außenanlagen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügige, überwiegend überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine integrierte Outdoor-Küche ergänzt. Der weitläufige Garten begeistert mit gepflegten Rasenflächen, geschmackvoll angelegten Beeten und einem weiteren mediterran gestalteten Sitzbereich unter einem charaktervollen Platanendach. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier nahezu ganztägig Sonne und eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Neben dem klassischen Wohnbereich verfügt das Haus auf der linken Seite über einen Gebäudeteil, der sich bereits heute weitgehend unabhängig als Kochwerkstatt mit Veranstaltungsraum nutzen lässt. Durch den separaten Außenzugang sowie das zusätzliche Treppenhaus bieten sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. So kann dieser Bereich beispielsweise als eigenständiger Praxis-, Büro- oder Gewerbebereich genutzt und bei Bedarf durch die darüberliegenden Räume ergänzt werden. Ebenso denkbar ist die Schaffung zweier weitgehend voneinander unabhängiger Einheiten. Gleichzeitig fügt sich dieser Gebäudeteil harmonisch in die Architektur des Hauses ein, sodass die Immobilie nach außen hin weiterhin den Charakter eines hochwertigen Einfamilienhauses bewahrt. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2021 wurden die Gas-Brennwertheizung erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert sowie die komplette Beleuchtung auf moderne LED-Technik umgestellt. Der Glasfaseranschluss erfolgte im Jahr 2025. Die integrierte Garage mit Wallbox, die 2-fach verglasten Holzfenster mit Sonnenschutzglas sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtbild ab. Dieses Anwesen vereint Wohnqualität, Flexibilität und Exklusivität auf bemerkenswerte Weise und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Nichts Passendes dabei?
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