Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 88 m²

27321 Thedinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die komplett altersgerechte Erdgeschosswohnung (rechte Seite) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Thedinghausen.Mit einer Wohnfläche von ca. 88,91 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Büro bzw. Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus sowie eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen schaffen. Das ursprünglich ca. 1958 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Eine ausführliche Übersicht der durchgeführten Maßnahmen liegt vor. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die Teilungserklärung befindet sich derzeit noch in der Gestaltung, sodass die Aufteilung des Grundstücks - insbesondere hinsichtlich der Sondernutzungsrechte am Garten - nach den individuellen Wünschen des Käufers noch angepasst werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Grundstücksaufteilung aktiv mitzugestalten.Auch die laufenden Nebenkosten fallen erfreulich überschaubar aus. Der Strom wird von jeder Wohneinheit direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen - jeweils eine für das Erdgeschoss und eine für das Dachgeschoss. Der monatliche Gasabschlag beträgt derzeit lediglich ca. 100 € je Wohneinheit und spricht für die wirtschaftliche Unterhaltung der Immobilie.Die ruhige Wohnlage in Thedinghausen überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie die gute Anbindung an Achim und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Ob zur Eigennutzung - insbesondere für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen - oder als langfristige Kapitalanlage: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt!

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