Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Moselblick in ruhiger Wohnlage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Cochem-Sehl auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück in Hanglage. Besonders hervorzuheben ist der schöne und unverbaubare Blick ins Moseltal.Das Haus wurde 1980 hochwertig und massiv erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, aufgrund der Größe und Aufteilung wäre jedoch nach entsprechender Genehmigung und Umbau auch eine Nutzung als Mehrparteienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten denkbar.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 291 m² und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Diele, Garderobe sowie einen Balkon mit überdachtem Freisitz und herrlichem Moselblick. Im 1. Untergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, Ankleide, Bäder, Sauna sowie ein weiterer Balkon. Das 2. Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Hobbyräume, Bad, sowie eine Terrasse. Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen mit insgesamt über ca. 143 m² zur Verfügung. Hierzu gehören unter anderem Heizungsraum, Kellerflächen, Hauswirtschaftsraum sowie eine große Doppelgarage. Der Dachboden ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Lagerflächen.