Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 7
Größe 347 m²
34225 Baunatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Refugium mit privatem Schwimmteich und WasserrechtExklusivität in ihrer ursprünglichsten FormEs gibt Immobilien.Und es gibt Anwesen mit Seele.Diese außergewöhnliche historische Wassermühle vereint eindrucksvolle Architektur, stilvolle Großzügigkeit und naturnahe Exklusivität zu einem einzigartigen Lebensraum mit Seltenheitswert.Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 8.013 m² eröffnet sich ein Rückzugsort, der höchste Ansprüche an Privatsphäre, Wohnqualität und Individualität erfüllt.Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie warm und authentisch wirkt.Die Highlights des Anwesens- Historische Wassermühle mit außergewöhnlichem architektonischem Charakter- Ca. 347,16 m² Wohnfläche- Ca. 8.013 m² parkähnliches Grundstück- Eigener Mühlbach mit Wasserrecht- Großer Schwimmteich in Trinkwasserqualität- Raumhöhen von bis zu ca. 4,50 Metern- Massive Schlossdielen und sichtbare Holzbalkenkonstruktionen- Hochwertige Modernisierung mit exklusiven Materialien- Exklusiver Gewölbe-Weinkeller mit sichtbarem Mühlbach- Großzügiger Freizeit- und Heimkinobereich mit ca. 80 m² Nutzfläche- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit- E-Ladeanschluss vorhanden- Große Garage sowie 3 Außenstellplätze- Absolute Ruhe und PrivatsphäreArchitektur & WohnambienteBereits beim Betreten offenbart die Immobilie ihrenunverwechselbaren Charakter. Die imposanten Raumhöhen, offene Sichtachsen und die Kombination aus historischen Elementen und moderner Architektur verleihen dem Anwesen ein außergewöhnliches Wohngefühl.Die Handschrift eines renommierten Kasseler Architekten prägt das gesamte Wohnkonzept. Massive Holzdielen, freigelegte Balkenkonstruktionen sowie großflächige Fensterfronten erzeugen eine harmonische Verbindung aus Wärme, Licht und Großzügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, elegante Übergänge und ein exklusiver Kaminofen schaffen eine Atmosphäre stilvoller Behaglichkeit.Wohnkonzept mit außergewöhnlicher GroßzügigkeitDie Wohnfläche von ca. 347,16 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Individualisten oder repräsentatives Wohnen.Die großzügige Wohnküche überzeugt mit zwei exklusiven Kochinselnaus massivem Stahl und massiver Eiche und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses.Vier Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowieein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der historische Sandsteinkeller, unterwelchem der Mühlbach sichtbar unter Glas hindurchführt. Dieser außergewöhnliche Bereich wird heute als stilvollerGewölbe-Weinkeller genutzt und schafft ein einzigartiges Ambiente.Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der vollständig ausgebauteFreizeit- und Heimkinobereich im zweiten Obergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche.Natur, Wasser und absolute PrivatsphäreDas parkähnliche Grundstück präsentiert sich als privates Naturrefugium mit eindrucksvoller Ruhe und Weitläufigkeit.Der große Schwimmteich in Trinkwasserqualität, der eigene Mühlbach mit Wasserrecht sowie weitläufige Grünflächen schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten unberührter Natur.Alte Baumbestände, sichtgeschützte Gartenbereiche und harmonisch angelegte Außenflächen verleihen dem Anwesen seinen exklusiven Parkcharakter.Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem Lebensstil, der heute nur noch äußerst selten zu finden ist.AusstattungInnenausstattung- Massive Schlossdielen- Sichtbare Holzbalkenkonstruktionen- Hochwertiger Kaminofen- Fußbodenheizung- Teilweise bodentiefe Fenster- Hochwertige Sanitärausstattung- Exklusiver Gewölbe-Weinkeller- Heimkino- und Freizeitbereich- GlasfaseranschlussAußenbereich- Ca. 8.013 m² Grundstück- Parkähnlicher Garten- Großer Schwimmteich- Eigener Mühlbach mit Wasserrecht- Gartenhaus- Garage- 3 Außenstellplätze- E-LadestationEin Anwesen für Menschen mit Sinn für das BesondereDiese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Käufer, die Exklusivität nicht über reine Größe definieren, sondern über Charakter, Atmosphäre und Lebensqualität.Ein Anwesen dieser Art ist keine klassische Immobilie - sondern ein seltenes Gesamtkunstwerk aus Historie, Architektur und Natur.Nichts Passendes dabei?
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