Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 195 m²

54636 Seffern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltenes Juwel, in einmaliger Alleinlage mitten im Wald, autarkes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und ein gemütliches Holzhaus auf großem Grundstück mit idealer Möglichkeit zur Tierhaltung, Nähe BitburgGrundstück:insgesamt ca. 25.130 m².Das Grundstück besteht für ca. 1 Ha. aus Wiesen und der Rest Gehölz und Bäume. Vor dem Haus befindet sich eine wunderschöne nach Süden ausgerichtete Natursteinterrasse aus dem Jahr 2018.Im vorderen und hinteren Bereich des Hauses befinden sich mehrere Parkplätze.A. Beschreibung des Einfamilienhauses / Haupthaus:Baujahr:Das Haus wurde im Jahr1951 in Massivbauweise gebaut. Ein Anbau des Hauses erfolgte Im Jahr 1980. Die Decken sind aus Beton.Umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2009.Hier ist das Wohnen komfortabel auf einer Ebene möglich.Das Objekt verfügt über ein eigenes Wasserwerk, wodurch Ihnen keine Kosten für Schmutzwasser, Abwasser und Oberflächenwasser entstehen. Diese Anlage wurde 2006 neu errichtet und im Jahr 2022 durch eine neue Pumpe erweitert. Im Jahr 2024 wurde ein neues Wasserreservoir eingebaut. Die Rohre bestehen aus PVC.Die Immobilie ist in Bezug auf Strom und Telefon an das öffentliche Netz angeschlossen. Ebenfalls befindet sich seit dem Jahr 2024 eine PV Anlage mit einer Batterie am Haus.Wohnfläche:Haupthaus: ca. 157,8 m²Ferienhaus: ca. 38 m²Nutzfläche:Nutzfläche insgesamt ca. 105 m² Heizung:Öl-Zentral-Heizung (Bj. 2000), Warmwasser über Heizung.PV-Anlage:Das Haus verfügt über eine 13,1 KWp PV-Anlage mit ein 6 KW Speicher.Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Klappläden.Dach:Das Dach vom Haus wurde im Jahr 2020 mit Pfannen neu eingedeckt und ist mit ca. 40 cm Dämmung isoliert. Das Nebengebäude sowie ein Teil der Rückseite ist mit Schindeln eingedeckt. Der übrige Teil der Rückseite ist mit Blech versehen.Türen:Im Wohnhaus befinden sich massive Landhaus-Innentüren.

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