Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 5

Größe 168 m²

88276 Berg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem Wohnambiente, das Komfort und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint. Auf rund 168 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumhöhen und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl schaffen. Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und effiziente Haustechnik. Die Immobilie wird über eine Holzbrikettheizung mit Solarunterstützung beheizt und verbindet damit ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlichem Betrieb.Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein ca. 17 m² großes Büro mit separatem Eingang, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Hobbyraum eignet.Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien, während der gemütliche Grillplatz zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.Eine Immobilie, die durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die hochwertige Ausstattung und den traumhaften Außenbereich beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet.

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