Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
38126 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Rautheim. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen bieten.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung sowie die moderne Gasbrennwerttherme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.Das etwa 325 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die im Jahr 2018 errichtete Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie und ermöglicht die Nutzung der Terrasse bei nahezu jeder Witterung. Außenrollläden an allen Fenstern unterstreichen den Komfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt am Haus. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Rautheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.