Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 4
Größe 143 m²
89605 Altheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, hochwertig ausgestatteten und energieeffizienten Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkomfort?Dann könnte diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie sein!Die im Jahr 2023 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnansprüche.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich eine Gäste-Toilette. Über den anschließenden Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank der großzügigen Fensterflächen und der beeindruckenden Deckenhöhe entsteht hier ein besonders helles und luftiges Wohngefühl.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Haustechnikraum, der zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag ermöglicht.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit rund 60 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Loungemöbel oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer.Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine großzügige, offen gestaltete Dusche schaffen ein modernes und komfortables Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und verbinden ansprechende Optik mit Alltagstauglichkeit. Elektrische Jalousien und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Beschattung der Räume.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die gehobene Elektroausstattung, schnelles Internet sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Unterstützt wird diese durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6,75 kWp sowie einen Batteriespeicher mit 5,1 kWh. Dadurch profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen Energieversorgung und reduzierten Energiekosten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage. Diese verfügt bereits über eine Wallbox sowie WLAN und bietet damit beste Voraussetzungen für moderne Mobilität. Zusätzlich steht eine Gartennutzung zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien schafft.Gerne laden wir Sie dazu ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser hochwertigen Maisonettewohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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