Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 8
Größe 160 m²
56472 Fehl-Ritzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Traum für jeden Pferde -und Tierliebhaber im Herzen vom Westerwald ! In Alleinlage stehend auf ca. 8 Hektar Eigenland, in 1983 erbaut. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss gemauert und Ober - und Dachgeschoss ist aus Holzständerbauweise. Die Anlage wurde in den letzten Jahren als Pferdepension -und Pferdezuchtbetrieb genutzt.Das Angebot beinhaltet ein Stall mit 12 Boxen, mehrere komfortable Offenställe, eine hochwertige Longierhalle (Durchmesser 18 Meter), ein großer Reitplatz, ein großes Doppelgaragenhaus, eine Maschinenhalle, ca. 8 Hektar Eigenland und ca. 30 Hektar gepachtetes Land und ein großes Zweifamilienhaus.Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten wie die Weiterführung des Pferdebetriebes, Menschen die einfach in der Natur leben möchten, Hundehalter für Sport und Pension, für Kinder -und Jugendeinrichtungen.Eine Reithalle könnte auf dem Gelände gebaut werden.An dem Haus wurde immer und stetig was erneuert, baulich ist das Anwesen in einem guten Zustand. Die Heizung ist aus 2018, die Fenster sind ganz neu, Elektrik immer überarbeitet, Bäder in beiden Wohnungen neu, die Hauptwohnung hat eine Fußbodenheizung. Ein Traum für jeden Pferde - und Tierliebhaber. Wohnhaus:Hauptwohnung:Obergeschoss:3 Zimmer / Küche / Badezimmer / Abstellraum / DieleDachgeschoss:1 Zimmer mit BalkonEinliegerwohnung3 Zimmer / Küche / Badezimmer / Abstellraum / DieleWohnen in der Natur in toller Lage ist hier die Devise, egal was Sie mit dem Anwesen vorhaben, ob für die private Pferde - Tierhaltung oder mit einer gewerblichen Option. Aus Diskretionsgründen werden wir hier keinen Besichtigungstourismus starten. Wir erbitten um eine Bonitätsauskunft. Wir bitten um eine Bonitätsauskunft Ihrerseits. Wir sind Ihnen bei der Finanzierungsvermittlung gerne behilflich.