Hier stimmt alles!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1990 errichtet wurde. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die ruhige Wohnatmosphäre tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Südwest-Ausrichtung der Wohnung. Dadurch profitieren die Wohnräume von einer ausgezeichneten Belichtung und einer freundlichen, sonnigen Atmosphäre über nahezu den gesamten Tag hinweg. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ein echtes Highlight stellt der durchdachte und heute nur noch selten anzutreffende klassische Grundriss dar. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügen über eigene Fenster und bieten damit Tageslicht sowie natürliche Belüftungsmöglichkeiten. Diese Ausstattungsmerkmale sind auf dem heutigen Wohnungsmarkt nur noch selten zu finden und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit ist die Einheit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30. Juni 2026, sodass die Wohnung ab Juli bezugsfrei zur Verfügung steht und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.