Kaufpreis 920.000 €

Zimmer 6

Größe 161 m²

85445 Oberding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Planung - dieses Architektenhaus vereint all diese Eigenschaften auf eindrucksvolle Weise. Auf ca. 161qm Wohnfläche sowie insgesamt rund 240qm Wohn- und Nutzfläche entstand ein Zuhause, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das Raumkonzept überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer klaren Struktur über alle Etagen. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Dank Fußbodenheizung, eigenem Badezimmer, Wohnbereich und einer integrierten Sauna bietet diese Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Jugendetage, Homeoffice oder privater Wellnessbereich.Auch der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ein Pool mit ferngesteuerter Abdeckung, ein Whirlpool sowie die maßgefertigte Sauna schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt auf dem eigenen Grundstück.Bei der technischen Ausstattung wurde großer Wert auf Energieeffizienz und Komfort gelegt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke 16,5-kW-Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem 10,4-kW-Stromspeicher. Hochwertige Schall- und Wärmedämmung sowie Insektenschutzgitter an den Fenstern runden das Gesamtpaket ab.Individuelle Schreinerarbeiten verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Maßgefertigte Treppen, Innentüren und Bäder schaffen ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie. Ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis ins Erdgeschoss sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort im Alltag.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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