Gepflegtes Reihenbungalow aus dem Jahr 1979 in Barsbüttel mit ca. 101 m² Wohnfläche. Ideal für Familien dank ebenerdiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Reihenbungalow in weitgehend ebenerdiger Flachdachbauweise aus dem Jahr 1979 in der begehrten Wohnlage im Hauptort Barsbüttel. Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Essdiele, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer, modernes Bad sowie ein separates WC und eine Einbauküche. Dank der ebenerdigen Bauweise ohne Treppen (ausgenommen des Kellers & der Eingangsstufen) ist das Haus besonders alltagstauglich und eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für alle, die langfristig barrierefrei wohnen möchten. Der vollausgebaute Keller bietet vier zusätzliche Räume – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder Stauraum. Im rückwärtigen Bereich lädt ein pflegeleichter Garten mit Terrasse zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 295 m². Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Bauweise: Reihenbungalow mit Flachdach, weitgehend ebenerdige Bauweise – lediglich die Eingangsstufen sowie Kellertreppe; im Wohnbereich selbst keine Treppen Heizung: Fernwärme – wartungsarm und umweltfreundlich Fußbodenheizung: Im Bad (Rücklauferwärmung) und in der Küche (Elektrisch) vorhanden Keller: Teilunterkellert mit vier ausgebauten Räumen – vielseitig nutzbar Garten & Terrasse: Pflegeleichter Garten mit Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich Modernisierungen & Investitionen im Überblick: - Badsanierung (2025) - Fassadenanstrich (2024) - Neue Regelung Fernwärme (2024) - Fenster Wohnzimmer + Haustür (2022) - Fenster Innenhof 3 Stk. (2017) - Fenster Eingangsseite 3 Stk. (2010) - Einbauküche inkl. elektrischer Fußbodenheizung + gefliester Boden (2013)Lagebeschreibung
Barsbüttel ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Stormarn, direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hansestadt.
Barsbüttel verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung – die A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie in die umliegende Region. Für Pendler ist die Lage damit ideal.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Kinderarzt, Sport- und Freizeitstätten (mit Schwimmbad), eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie Kindergärten befinden sich unmittelbar im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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