Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

82131 Gauting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Stockdorf präsentiert sich als äußerst gepflegtes und sofort bezugsfreies Zuhause in angenehm ruhiger, familienfreundlicher Lage. Großzügige Raumverhältnisse, ein liebevoll angelegter Garten und eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Laufende Modernisierungen und Sanierungen unterstreichen den sehr guten Zustand und verleihen dem Haus eine einladende, zeitgemäße Atmosphäre.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein harmonisch gestalteter Eingangsbereich mit Windfang, maßgefertigter Garderobe und Gäste-WC. Von hier öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnbereich mit rund 35 m² - das Herzstück des Hauses. Die Fläche überzeugt durch ihre Helligkeit, ihren gelungenen Schnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Familienleben und stilvolle Einrichtung. Ein holzbefeuerter Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter - insbesondere an kühleren Tagen. Der angrenzende Essbereich fügt sich elegant in die Raumstruktur ein und bildet einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten.Die separat angeordnete Küche ist funktional in den Alltag eingebunden und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, klare Gestaltung und großzügigen Stauraum. Markengeräte, durchdachte Arbeitsflächen und eine stimmige Anordnung verbinden Praktikabilität mit stilvollem Design.Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an die Außenbereiche: Zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen und erweitern den Wohnraum fließend ins Freie. Der Garten präsentiert sich ruhig, gepflegt und angenehm geschützt - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, für die Familie oder gesellige Momente mit Gästen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Loggia, während das Elternschlafzimmer auf einen großzügigen Balkon führt. Dadurch entsteht eine besondere Wohnqualität mit individuellen Außenbezügen für jedes Zimmer - ideal für private Rückzugsorte unter freiem Himmel.Das lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt durch seine moderne, puristische Gestaltung und verbindet klare Linien mit zeitloser Eleganz zu einer ruhigen, harmonischen Wohlfühlatmosphäre. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem maßgefertigten Spiegelschrank bietet es hohen Komfort und ist optimal auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellbereich sowie einen großzügigen Einbauschrank.Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Neben Heizungs- und Waschraum, Vorratsraum und einem weiteren Kellerraum steht ein ca. 15 m² großes Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder ruhiger Rückzugsort eignet. Ein zusätzlicher Hobbyraum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Fitness, Spiel, Musik oder kreative Projekte.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses: Zwei Terrassen - nach Süden und Westen ausgerichtet -, zwei Loggien, ein Balkon sowie der gepflegte Garten bieten auf jeder Ebene attraktive Freiräume. In Kombination mit der ruhigen, ausschließlich von Anwohnern genutzten Straße entsteht ein geschütztes und angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld legen.Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Käufer, die ein hochwertig gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen - ein Haus, das durch Qualität, Wohnkomfort und Lage gleichermaßen überzeugt.

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