Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 4

Größe 161 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind einfach nur Wohnräume. Andere erzählen Geschichten von Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die bereits beim ersten Betreten begeistert.In exklusiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Mühldorf am Inn erwartet Sie ein Anwesen, das mit seiner beeindruckenden Offenheit und außergewöhnlichen Raumhöhe neue Maßstäbe setzt. Direkt am Wendehammer einer gepflegten Wohnsiedlung gelegen, befindet sich die Immobilie auf einem schön eingewachsenen Eckgrundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Bereits der elegante Vorplatz mit Carport, Garage und Stellplatz für das Wohnmobil vermittelt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Hinter der Haustür eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Licht, Raum und Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit Raumhöhen von teilweise über sieben Metern. Großzügige Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen und eröffnen traumhafte Ausblicke auf den liebevoll angelegten Garten mit Poollandschaft. Der offen gestaltete Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, während die 2021 eingebaute hochwertige Küche Raum für kulinarische Kreativität bietet. Eine große Schiebetür führt direkt auf den beeindruckenden Freisitz und weiter zur 2024 vollständig neu gestalteten Terrasse mit Pool. Der herrlich eingewachsene Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine hochwertige Granit-Gabionenwand zur Straßenseite schafft einen stilvollen Sichtschutz, während eine Regenwasserzisterne die nachhaltige Bewässerung der Gartenanlage unterstützt.Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Planung dieser Immobilie. Neben dem repräsentativen Eingangsbereich mit separater Garderobe und stilvollem Gäste-WC befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer - ideal für Besucher oder als komfortabler Rückzugsort. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie verbindet die Räume miteinander und eröffnet einen eindrucksvollen Blick in den Wohnbereich. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit eigener Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsbereich mit höchstem Wohnkomfort. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizungs- und Waschraum steht ein weiterer großzügiger Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Bei der Ausstattung wurde kompromisslos auf Qualität und Komfort gesetzt. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Wärmepumpenheizung, Wäscheschacht und Zentralstaubsaugersystem sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine 2013 installierte Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept, die 2015 neu gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter des Anwesens. Das 2002 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und vereint moderne Technik, zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl.Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Eine Besichtigung vermittelt Ihnen sicher den besten Eindruck von dieser wundervollen Immobilie und ist nach Vereinbarung möglich. Bitte stellen Sie im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wir versorgen Sie dann mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Sie!Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):https://tour.ogulo.com/Tm2v

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