Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Top-Lage im westlichen Stadtteil von Leer sucht neue Eigentümer. Ursprungsbaujahr lt. Bauakte ca. 1925, Anbau und Garage von ca. 1973. Modernisierungen wie Austausch der Fenster oder auch eine neue Gas-Zentralheizung wurden in den letzten Jahren durchgeführt.Auf Innenaufnahmen wurde zur Wahrung der Privatsphäre verzichtet.Die insgesamt ca. 128,50m² Wohnfläche und ca. 41,25 m² Nutzfläche unterteilen sich im Erdgeschoss in den Eingang mit Flurbereich, den Treppenaufgang ins Dachgeschoss, das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Pissoir, einen Saunabereich mit Vorraum und einen HWR.Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Gaube (genutzt als kleiner Bürobereich), Zugang zur Dachterrasse (Klimaanlage vorhanden), ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse (Klimaanlage vorhanden).Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Spitzbodenbereich, der Zugang vom Schlafzimmer aus ist möglich. Das Objekt ist teilw. unterkellert - 2 Räume (Abstellraum 1 und Abstellraum 2 - Heizkörper und Heizungsanlage vorhanden).Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Bestand. Eine Terrasse (direkter Zugang von der / zur Küche) und ein Teich verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter - eine solide Basis für die ggf. Neugestaltung eines attraktiven Gartenbereichs nach individuellen Vorstellungen.Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEGEin Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

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