Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

12161 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau. Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, hellen Räumen, einem eigenen Kellerraum und einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine zentral gelegene Immobilie mit Potenzial suchen und ihr durch eine individuelle Modernisierung eine persönliche Handschrift verleihen möchten.Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der Außenstellplatz direkt vor dem Haus. In der beliebten Wohnlage Friedenau, wo Parkraum bekanntermaßen knapp ist, bietet er einen erheblichen Komfortgewinn im Alltag und unterstreicht den besonderen Mehrwert der Immobilie.Das Gebäude ist zudem an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt damit über eine zukunftssichere, effiziente und komfortable Wärmeversorgung - ein weiterer Pluspunkt im Hinblick auf die energetischen Anforderungen der kommenden Jahre.Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage im beliebten Ortsteil Friedenau. Das gepflegte Wohnumfeld mit seinen charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der Rüdesheimer Platz, der Südwestkorso sowie die Schlossstraße sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der City West sowie der Berliner Innenstadt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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