Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

83646 Bad Tölz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und zentraler Lage am unteren Rand des Kalvarienberges befindet sich diese besondere, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte. Es hjandelzt sich um eine Immobilie für Liebhaber der bayerischen Bauweise und Einrichtung. Die 1982 fertiggestellte Haushälfte besticht durch die verwendeten, hochwertigen Materialien. So wurden alle Räume vom Keller bis zum Dach mit feinsten Schreinerarbeiten ausgestattet. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss , ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss.Einladend und außergewöhlich ist schon der Dielenbereich mit einer geschwungenen Treppe. Im geräumigen Wohn-Esszimmer befinden sich ein Kachelofen und ein offener Kamin. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer, Ankleideraum, Gästezimmer und zwei Bädern. Auf der West- und Südseite umlaufend gibt es einen zur Loggia ausgebauten Balkon. Bestechend sind alle Einbauten im Dachgeschoss als Gästebereich.Im Kellergschoss befinden sich neben Abstellbereichen noch eine Bauernstube mit einem zusätzlichen Kachelofen, ein weiteres Duschbad und eine Sauna. Zum Keller führt ebenfalls eine Außentreppe.Ein weiteres Highlight bildet die komplett unterkellerte, beheizbare, geflieste große Doppelgarage, die sogar mit einem zusätzlichen WC in den werkstattähnlichen Räumen ausgestattet ist. An die Garage schließt sich ein überdachter Freisitz mit ienem weiteren offenen, auch als Grill nutzbaren Kaminbereich an. Im durchdacht und schön angelegten Garten befinden sich hochwertige Gehölze. Umgeben ist das Haus mit einem Terrassenbereich aus Natursteinen.

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