Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 8
Größe 405 m²
69181 Leimen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Leimen überzeugt durch ein beeindruckendes Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahre 1997 teilweise umgebaut sowie umfassend erneuert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit optimaler Verbindung zu den verschiedenen Wohnbereichen sowie den Etagen über ein zentrales Treppenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, westlich ausgerichteten Balkon, der mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Ausgestattet mit Geräten von Gaggenau sowie einer zentralen Kochinsel, wird sie zum perfekten Ort für gemeinsames Kochen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das sich ideal für Besucher oder als separater Rückzugsbereich eignet und zusätzlichen Komfort bietet. Das Obergeschoss bildet einen privaten Rückzugsbereich und überzeugt durch eine besonders offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Hier befinden sich die beiden Hauptschlafzimmer, die durch eine stilvolle Galerie miteinander verbunden sind. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre mit besonderem architektonischem Charme. Das großzügige Hauptbadezimmer auf dieser Ebene ist mit einer großen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Untergeschoss ist entweder durch das Haus oder einen separaten Außeneingang erreichbar. Hier befinden sich zwei großen Kinderzimmer. sowie eine eigene Küche, ein voll ausgestattetes Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994. Ein besonderes Highlight ist der separate Außenzugang, der eine unabhängige Nutzung des Untergeschosses ermöglicht - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine teilweise Vermietung. Von einem der Flurbereiche aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie auf die große, überdachte Terrasse. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor bieten komfortabel Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und direkter Benachrichtigung auf Ihr Smartphone - für ein beruhigendes Gefühl, auch von unterwegs.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
