Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

45888 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück und vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, die Individualisten begeistern wird. In der ersten Etage gelegen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch seinen besonderen Grundriss geprägt wird. Teilweise diagonal verlaufende Wände verleihen den Räumen eine unverwechselbare Dynamik und schaffen eine besondere Atmosphäre Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig bemessene Diele, die sämtliche Bereiche der Wohnung harmonisch verteilt und mit einem angrenzenden Gäste-WC aufwarten kann. Aufgrund ihrer Größe bietet sie verschiedene Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und unterstreicht den Charakter der Wohnung. Zunächst jedoch führt die Diele in eine freundlich wirkende Küche, die dank zweier Fenster von angenehmem Tageslicht durchflutet wird. Dieser Kochbereich eröffnet ideale Voraussetzungen, um eine zeitgemäße Küchengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu verwirklichen.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das zentral positionierte Wohnzimmer. Ein reizvoller Erker setzt hier einen besonderen architektonischen Akzent und schafft einen hervorragend belichteten Platz, der sich ausgezeichnet als Arbeitsbereich eignet. Darüber hinaus gewährleistet der Raum eine ausreichende Fläche für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen einladenden Essplatz, an dem Sie gesellige Stunden mit der Familie und Freunden genießen können.Im hinteren Abschnitt der Diele, diskret durch eine Tür separiert, beginnt der private Bereich der Wohnung. Über einen kleinen Flur erschließen sich die dort angeordneten Räumlichkeiten. Das behagliche Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und bietet Ihnen eine ausreichende Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen mehrtürigen Kleiderschrank.Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich bereits modernisiert und verfügt über helle Sanitärobjekte, eine elegante halbrunde Echtglasdusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum komplettiert schließlich das Raumangebot und sorgt für wertvolle zusätzliche Staufläche.Hohe Decken und die charakteristischen, großzügig dimensionierten Fensterflächen schaffen in der gesamten Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, dem großzügigen Raumgefühl und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume in einem stilvollen Ambiente zu verwirklichen.

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