Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 9

Größe 265 m²

56410 Montabaur

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 vereint großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Wohnlagen von Montabaur. Die Immobilie wurde seit 1994 kontinuierlich modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank zahlreicher Investitionen bietet das Haus modernen Wohnkomfort in einem zeitlosen Ambiente.Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie der direkte Zugang zum Balkon und in den liebevoll angelegten Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro eingerichtet werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines besonders großzügig gestaltet ist und bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann.Das Souterrain überzeugt mit einem großen Party- und Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei weiteren Zimmern mit eigenem Duschbad. Eines dieser Zimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als Gästebereich oder für Familienmitglieder.Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich, die großzügigen Außenflächen sowie die Garage mit zwei angrenzenden Geräteräumen runden dieses attraktive Gesamtpaket in der Innenstadt von Montabaur ab.(Energieausweis ist beantragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt)

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