Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

74585 Rot am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massiv- und Fachwerkbauweise aus dem Jahr ca. 1905 befindet sich in Rot am See / Hausen am Bach und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche sowie 5,5 Zimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.733 m² sowie die umfangreichen Nebengebäude. Die große Scheune, weitere Nebengebäude und die großzügige Hofeinfahrt eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung oder als zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus bietet die Scheune - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - im Rahmen des sogenannten "Bauturbos" grundsätzlich Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.Der Gartenbereich mit gepflegtem Gemüsegarten, Gewächshaus und weitläufigen Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Darüber hinaus besteht auf einem Teil des Grundstücks weiteres Potenzial für bauliche Erweiterungen. Eine erste Bauvoranfrage wurde bereits positiv bewertet; eine weitergehende Bebauung ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung im Rahmen eines Bauantrags. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster, Teile der Elektrik sowie Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden suchen und dabei vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

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