LEBENSQUALITÄT PUR! Hochwertige Immobilie mit großem Grundstück und viel Privatsphäre

Sie suchen ein exklusives, geräumiges, gepflegtes und Top gelegenes neues Zuhause - dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.Das 2004 erbaute frei geplante Haus mit ca. 461 m² hochwertig ausgebauter Wohn- und Nutzfläche kann Ihre Vorstellungen erfüllen und einige weitere Höhepunkte setzen, an die Sie bisher nicht gedacht haben.Sie können auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² auf 2 Etagen mit 5 Zimmern vor allem die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume, aber auch die herrlichen Ausblicke zum Wald, nach Erfurt und zum Weimarer Umland genießen. Im sehr großen Wohnraum ist der exklusive Kamin ein Highlight an kalten Wintertagen. Über 2 große Fensterschiebeelemente gelangen Sie vom Wohnraum auf die ca. 60 m² große Terrasse und in den großzügigen und gepflegten Garten. Kein Nachbar schaut Ihnen beim Naturtanken zu, da die Terrasse gen Wald ausgerichtet ist. Ein Zugang vom Wohnzimmer zum beheizten Wintergarten erlaubt es Ihnen, auch an kalten Tagen Gartenfeeling zu genießen. Auf der ca. 12 m² Wintergartenterrasse gen Westen können Sie an heißen Tagen im Schatten sitzen, aber auch abends die letzten Sonnenstrahlen genießen. Aus dem Wintergarten zurück in den Wohnraum gelangen Sie über den Essbereich in die Küche. Hier können Sie entscheiden, ob die Küche zum Wohnzimmer gehört oder Sie diese durch die vorhandene doppelflügelige Schiebetür vom Wohnzimmer trennen. Der gleiche hochwertige Granitboden ist im Wohnzimmer, Wintergarten und der Küche verlegt.Ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit WC, Urinal, Waschbecken und Dusche runden den durchdachten Grundriss im EG ab.Über eine repräsentative Treppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer mit Holzhandlauf gelangen Sie ebenso wie ins Untergeschoss auch ins Dachgeschoss. Die dortigen 3 großzügigen Räume, die jeweils mit 2 Dachfenstern mit elektrischen Außenrollläden und einem großen Seitenfenster versehen sind, können Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die zwei Bäder im Dachgeschoss sind geräumig, mit jeweils 2 Waschtischen, WC und Dusche. Im größeren Bad können Sie darüber hinaus die sehr große Badewanne und die eingebaute Sauna für Gesundheit und Entspannung nutzen.Der ausgebaute Dachboden ist über eine bequeme Bodeneinschubtreppe begehbar und bietet Ihnen ca. 58 m² Platz als Nutzfläche.Das Untergeschoss mit ca.133 m² ist voll ausgebaut und verfügt, neben einer ca. 48 m² großen Garage, mit Platz für 2 Autos und Heimwerken, über einen ca. 33 m² Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung. Die weiteren Räume im Untergeschoß stehen für Hauswirtschaft, Vorratshaltung, Ankleide und Lagerung von Haushaltsgeräten zur Verfügung, ein Bad mit Dusche rundet diesen Bereich ab. Eine 2025 neu eingebaute moderne Gasbrennwertzentralheizung versorgt Sie im Haus über Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme und warmem Wasser. Der auf dem ca. 1.048 m² großen Eigentumsgrundstück angelegte Garten ist liebevoll gestaltet und lässt das Relaxen und Genießen in den Vordergrund rücken, die notwendige Gartenarbeit hält sich im Rahmen. Eine kleine Obststrecke lädt zum Naschen ein.