Kaufpreis 849.900 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives und modern konzipiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung und richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Aber auch für Eigennutzer ist das Haus interessant da es voraussichtlich Anfang nächsten Jahres zum Eigenbezug zur Verfügung stehen wird. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Bauweise bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang über die Tiefgarage: Von dort gelangen Sie über eine separate Schleuse komfortabel in das Untergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten bieten.Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden und sorgen für komfortables Parken sowie zusätzlichen Mehrwert der Immobilie.

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