Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 10

Größe 185 m²

59227 Ahlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung oder Mehrgenerationenwohnen, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum für Ihre Ideen. Auf insgesamt ca. 2.550 m² Grundstücks- und Grünfläche Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber.Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Nebenerwerbssiedlung, wie sie seinerzeit zur Verbindung von Wohnen, Selbstversorgung und landwirtschaftlicher Nutzung errichtet wurde. Dieses Konzept bietet auch heute noch zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Freiraum, Eigenständigkeit und ein naturnahes Leben legen.Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst und erweitert. Im Jahr 1973 erfolgte ein Anbau an das bestehende Wohnhaus, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen geschaffen wurden. Die Erweiterung trägt maßgeblich zur heutigen großzügigen Raumstruktur bei und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Das Anwesen umfasst heute eine Wohnfläche von ca. 185 m² und verfügt derzeit über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der klassischen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.Das Hausgrundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet einen gepflegten Gartenbereich mit Obstbaumbestand, ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Selbstversorgung. Ein vorhandenes Bohrloch ermöglicht die kostengünstige Bewässerung der Gartenflächen und stellt insbesondere für Hobbygärtner einen wertvollen Vorteil dar.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die zusätzliche Grünlandfläche mit einer Größe von ca. 1.550 m², die sich in einer Entfernung von etwa einem Kilometer zum Wohnhaus befindet. Die Fläche ist ebenfalls mit Obstbäumen bestanden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pferdehaltung, Schafhaltung oder die Nutzung als Weide- und Freizeitfläche. Hier finden Tierfreunde und Selbstversorger ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung ihrer individuellen Lebenskonzepte.Insgesamt steht somit eine Grundstücks- und Nutzfläche von rund 2.550 m² zur Verfügung, die das besondere Potenzial dieses Anwesens unterstreicht.Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt. Ergänzend steht ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung, der insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein vorhandener Gasanschluss eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Modernisierungen. Zudem ist ein schneller Internetanschluss vorhanden und gewährleistet zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Nutz- und Lagerflächen, einen Keller, einen Dachboden sowie eine Garage mit integrierter Wartungsgrube. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Tierhalter, Selbstversorger sowie Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Ein Anwesen mit besonderem Charakter, das Raum für individuelle Ideen, persönliche Entfaltung und nachhaltige Lebenskonzepte bietet.

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