Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 3

Größe 137 m²

82340 Feldafing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese zeitgemäß renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügig konzipierten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus den 1970er Jahren. Sie verbindet den klassischen Charme und die Großzügigkeit der Bauzeit mit einem hellen, modernen Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 37 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fensterfront. Von hier aus gelangt man zu dem unbestrittenen Highlight dieser Wohnung: der rund 50 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Sie bietet einen weiten Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen und schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Ob Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Freunden beim Sonnenuntergang - dank ihrer Größe, Ausrichtung und Lage ist diese Dachterrasse eine echte Seltenheit.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassbar.Zur Ausstattung zählen eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit sowie ein separates WC, beide belegt mit hochwertigen Juparana-Granitfliesen.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.Ein großer Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der Gemeinschaftswaschküche sowie eine eigene, überlange Einzelgarage runden das Angebot ab.Das Haus verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, das seit der Corona-Pandemie nicht mehr genutzt wird.Die Wohnung liegt ruhig und grün, gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Der S-Bahnhof Feldafing (S6) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

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