Kaufpreis 283.250 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

49201 Dissen am Teutoburger Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald entsteht diese hochwertige, projektierte Erdgeschosswohnung in einem Neubauensemble mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet dank Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil ein besonders angenehmes Wohnen mit direktem Bezug ins Grüne - ideal für alle, die Komfort und Außenfläche gleichermaßen schätzen.Der Grundriss ist zeitgemäß und effizient geplant: Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein modern konzipiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - komfortabel, vorausschauend und alltagstauglich.Das gesamte Neubauprojekt wird im anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Für jede Wohneinheit ist zudem ein Stellplatz zum Kauf vorgesehen, wodurch das Gesamtangebot sinnvoll abgerundet wird.Diese Erdgeschosswohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die auf eine zukunftsorientierte Bauweise, eine zentrale Lage in Dissen a.T.W. und ein attraktives Neubauumfeld setzen möchten. Attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen des förderfähigen Neubaus können - je nach individueller Situation - zusätzlich interessant sein.

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