Großzügiges Wohnen oder Gewerbliche Nutzung

Dieses geräumige Einfam.-Haus für die Großfamilie, geeignet als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einliegerwohnung, befindet sich am Stadtrand von Eutin, der Kreisstadt von Ostholstein in der Holsteinischen Schweiz. Denkbar wäre bei diesem Objekt auch eine gewerbliche Nutzung zum Beispiel als Büro, Physiotherapie, Versicherungsagentur, Steuerberater o.ä.Die Immobilie verfügt über kein Kellergeschoss. Es gibt lediglich zwei kleine nutzbare Kellerräume. Die mögliche Einlieger-Whg. hat von außen aus einen separaten Zugang. Dort gelangt man vom Flur aus in ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Außerdem ist vom Flur aus in die Küche zu erreichen. Von dort aus geht man in das Wohnzimmer und von dort aus weiter in das Schlafzimmer. Für diesen Wohnbereich lassen sich ca. 540,- Euro monatliche Kaltmiete erzielen und erleichtern die Finanzierung erheblich.Weiterhin gibt es auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb an den zwei Toren und eine gepflasterte Fläche davor. Hinter der Garage ist eine Terrasse errichtet worden. Eine weitere Terrasse befindet sich zwischen dem Hauptgebäude und der Doppelgarage, geschützt an einem kleinen Anbau.Wichtig zu wissen:.2026: Neue Photovoltaik-Anlage.Alarmanlage mit (kostenpflichtiger) Überwachung des Einfamilienhauses im EG (Speicherung 24 Std./tgl. der aktuellsten 30 Tage).Außenrolläden im EG des Einfamilienhauses und im DG an der Tür zur Dachterrasse (elektrisch, per W-Lan, steuer- und programmierbar).Zwei Garagentore mit elektrischem Torantrieb.Großflächige (jedoch nicht komplette) Erneuerung der Elektrik.Entkalkungsanlage auf Salzbasis, Alter: ca. 1-1,5 Jahre.2003: Dacherneuerung inkl. Dämmung.2018: Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik .3 Terrassen, 2 Kellerräume, 3 neuwertige Bäder, 2 Einbauküchen.Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung, Rahmen: weiß