Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 4

Größe 176 m²

71229 Leonberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter: Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1600 befindet sich mitten in der Leonberger Stadtmitte und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und inspirierendes Wohnkonzept.Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und überzeugt heute mit einer gelungenen Kombination aus ursprünglicher Bauweise und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und klassische Dielenböden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Werkstatt, die flexibel genutzt werden kann und zudem Potenzial für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung bietet. Die darüberliegenden Etagen beherbergen die großzügigen Wohnräume, ergänzt durch eine funktionale Einbauküche im Obergeschoss.Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort im Freien schafft - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Im Dachgeschoss sorgt ein Holzofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.Dreifach verglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, was zusätzliche Freiheiten bei zukünftigen Anpassungen ermöglicht.Ein Kellerbereich im Untergeschoss dient als Heizungsraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Dachboden verfügt über weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe für ca. 70 € monatlich angemietet werden.Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden und sich gleichzeitig individuellen Gestaltungsspielraum wünschen.

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