Kaufpreis 285.350 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

49201 Dissen am Teutoburger Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald entsteht diese hochwertig projektierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes, zeitgemäßes Raumkonzept und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Vermietbarkeit und einen zukunftsfähigen Standard Wert legen.Die Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ideal, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern und die Aufenthaltsqualität zu steigern. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft klare Bereiche, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das gesamte Gebäude wird im anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet und steht für hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für behaglichen Wohnkomfort und unterstützt zugleich niedrige Betriebskosten - ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf langfristige Werthaltigkeit und Vermietbarkeit.Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz zum Kauf vorgesehen. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und energetisch hochwertigem Neubau macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in einem gefragten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Zudem können - je nach persönlicher Situation - Fördermöglichkeiten im Rahmen des förderfähigen Neubaus sowie steuerliche Aspekte in Betracht kommen.

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