Kaufpreis 199.999 €
Zimmer 6
Größe 118 m²
22417 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 1.064 m². Das 1954 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie die attraktive Grundstücksgröße. Gleichzeitig bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung und Sanierung nach eigenen Vorstellungen.Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und ist vielseitig nutzbar. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Anbau aus dem Jahr 1976 mit ca. 36 m², ein zusätzliches Doppelzimmer, ein Wintergarten sowie ein gemütliches Kaminzimmer. Diese Raumaufteilung eröffnet viele Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die originalen Dielenböden aus dem Baujahr unterstreichen den besonderen Charme des Hauses und bilden eine gute Basis für eine behutsame Modernisierung.Der Außenbereich bietet mit einem massiven Gartenhaus und einer Garage zusätzlichen praktischen Nutzen. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Gestalten ein.Die jährliche Erbpacht beträgt 344 €, die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages läuft bis 2048.Dieses Haus vereint Charme, solide Substanz und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
