Besonders gemütliche und energieeffiziente Dachwohnung im Südwesthang von Horb mit einzigartiger Bauform. Mit großzügigem Dachbalkon und ruhiger Aussichtslage direkt am Waldrand.
Objektbeschreibung
ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer.
2015 / 2016 saniertes 3 FH DHH, beste sonnige Aussichtslage,
Südwest Hanglage ist unverbaubar!
EG 3,5 ZW 85qm, mit großer teils überdachter Terrasse und Gartenanteil,
OG 3,5 ZW 100qm, mit großem überdachten Balkon,
DG 3,5 ZW 85qm WFL + weitere Nutzfläche circa 15qm
Bühne / offener Schlafboden circa 1,20m Höhe in der Mitte, mit separaten Dachfenstern,
alle WE haben eine EBK,
Bad mit Wanne,
separates WC,
jeweils mit Tageslicht
2 x Garage + Stellplatz
Das Haus wurde umfassend auch energetisch saniert 2015 bis 2020.
Energiepass vorhanden aus 2024: baulich 101 kwh/qm/Jahr
Jahresverbrauch 6 t Pellets pro Jahr Pelletheizung Brennwerttechnik von Ökofen aus 2015,
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
energetisch + saniertes 3 FH, Ökofen Brennwert Pellettheizung,
Fassade gedämmt mit Mineralwolle, neue 3 fach verglaste Fenster,
neu angebauter Balkon im DG, neu ausgebaut 2015, Aussensanierung 2020 abgeschlossen, 3 fach verglaste Fenster, Aussendämmung mit Mineralwolle....
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ortsrandlage von Horb Rexingen in der Schafblumenhalde 15,
300m zum Waldrand Höhenweg nach Horb,
3km weg vom ICE Bahnhof Horb,
direkte Busanbindung Haltestelle Sonne 500m,
ruhige Aussichtslage....
Dorflädle vorhanden,
ebenso Grundschule und 2 Kindergärten....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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