Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 3
Größe 155 m²
23968 Hohenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zwei Häuser im Bungalowstil freistehend mit je ca. 155 qm Wohnfläche auf einem 817 qm großem Grundstück direkt am Feld mit Blick von der Hochterrasse auf die OstseeGrundstücksfläche: 817 qm, komplett eingezäuntBaujahr: beide ca. 1977Wohnfläche: je 155 qmDachkonstruktionen: Walmdächer Metall Powertekk Matt-silence 2020/2021 neu aufgesetztEFH/MFH: Bauweise: teils Massivbau / teils HolzständerwerkUnterkellerung: teilweise unterkellertKernsanierung: 2021 - 2023Nutzungsart: EigengenutztWohn-/Essbereich ca. 95 qm mit Zugang zur Terrasse, Garten undHochterrasse; Gästebad; Schlafzimmer mit Duschbad; 2 weitere ZimmerBodenbeläge: Holzdiele Lärche, Fliesen, ebenerdigHeizung: Luft-Wärmepumpe Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 mit 7 kw; Fussbodenheizung; im Wohn-/Essbereich zusätzlich Ofen Kanuk Luto 15 kwWarmwasser: BoilerDeckenhöhe: 2,37 m (ggf. ist hier ein anderer Deckenaufbau möglich)Fenster: Kunststofffenster (2fach verglast) mit elektrischen Rolläden, Sonnenschutzfolie, FliegenschutzgitterQualität: Normal bis gehobenZustand: In Stand gehaltenHochterrasse: 12 qmEnergieausweis: A+ (Ausstellungsdatum 25.02.2021)Zweites Haus: Bauweise: HolzständerwerkKernsanierung innen: begonnen Sommer 2025Heizung: Küchenhexe (Herd und Ofen) Juhnberg 9 kwStrom- und Wasserversorgung: über HaupthausZustand: guter Rohbau (Dach-/Deckenkontruktionen, Fenster,Zwischenwände, Fussböden)Nutzungsart: bis 2020 vom ehemaligen Eigentümer privat als Ferienzimmer(Anzahl 6) vermietet (sog. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung))Für die beiden voneinander freistehenden Häuser wurde von mir bzgl. einer möglichen Grundstücksteilung bislang keine Prüfung gem. Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) beauftragt. Die leicht schräg zueinander stehenden Häuser sind an der engsten Stelle ca. 3,20m voneinander entfernt.Nebengelass: Gartenhaus mit Anbau und Balkonkraftwerk Veska, Holzschuppen, Pavillon, Räucher-/BackofenStellplatz: jaCarport: ja, Baujahr mutmaßlich 2017, mit Doppelstegplatten (lichtdurchlässig, UV- undurchlässig) 2024 neu überdachtInternet: Glasfaser liegt an der Straße bereits an (Anschluss ans Grundstück ist offen)Online-Besichtigung: Nicht möglichBesichtigung jederzeit möglich nach vorheriger Vereinbarung. Erstkontakt bitte nur über das Portal. Bitte geben Sie 3 mögliche Termine vor. Vielen Dank.Persönliche Worte:Dieses Kleinod war unser ZUHAUSE - ein Ort und ein Gefühl zugleich. Die freundliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur schönen Ostsee haben uns täglich bereichert. Aber alles im Leben hat seine Zeit. Ein neuer Lebensabschnitt hat begonnen und schweren Herzens habe ich mich für den Verkauf entschieden.