Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
22941 Bargteheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage in Bargteheide. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,91m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in gewachsener Wohnlage legen.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die solide Massivbauweise, die doppelisolierverglasten Fenster sowie die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung unterstreichen den wertbeständigen Charakter der Immobilie. Ebenfalls im Jahr 2025 erfolgte die letzte Modernisierung, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäß gepflegten Zustand präsentiert.Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das hell geflieste Badezimmer fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielfläche zur Verfügung - ein Pluspunkt für Familien und alle, die ein grünes Wohnumfeld schätzen.Für Kapitalanleger stellt diese Wohnung langfristig eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Mietverhältnis besteht seit 2017 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 670 EUR. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 156/1.000 an einem ca. 699 m² großen Grundstück.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Wohnumfeld, guter Vermietbarkeit und zentraler, dennoch ruhiger Lage in Bargteheide.Nichts Passendes dabei?
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