Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

78052 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in einer begehrten Lage von Villingen, die Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Das Haus hat nur 2 Wohneinheiten und hat deshalb den Flair und Feeling einer Doppelhaushälfte. Die modernisierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 77 m² und umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Es befinden sich noch 2 Räume im DG, welche zur Wohnung gehören und als Wohnraum umgewandelt werden können. Die Fläche beträgt geschätzt circa 25 qm. Ein dort vorhandener WC Raum könnte wieder aktiviert werden. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigen Fliesen (Küche Bad Flur), Parkett ( Wz, KZ, SZ) ausgestattet und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Umzug und den Start ins neue Eigenheim. Das ebenso modernisierte Bad besticht in seiner Optik und hat eine barrierefreie, ebenerdige Dusche und entspricht der heutigen Zeit. Ein Highlight des Objekts ist der große Gartenbereich von geschätzten 150 m², der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das gesamte Grundstück vom Haus umfasst circa 600 m² und bietet damit viel Raum und Grün. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.Im Keller stehen ebenso 3 Räume zur Verfügung, sodass es an praktischen Nutzflächen nicht mangelt. Idealerweise hat der Keller auch einen Zugang zum schönen Garten und ist zudem bereits mit neuen Kellerfenstern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses und wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt.Diese Wohnung verbindet solide Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit in Villingen dar.

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