Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Niedernhausen

Objektbeschreibung:
Diese exklusive und neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen und einem extra breiten Außenstellplatz, befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus (Baujahr 2022) und verbindet großzügiges Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Energieeffizienzklasse A.

Raumaufteilung:
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer 3,50 Meter langen, eingepassten Schrankwand optimalen Stauraum bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 39 m². Ein separates Gäste-WC sowie ein 17 m² großes Arbeitszimmer runden diese insgesamt rund 76 m² große Etage perfekt ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das 19 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere helle Zimmer (13 m² und 16 m², ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie das moderne 9 m² große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ausstattung:
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und stilvolle Materialauswahl:

Konsequentes, elegantes Schwarz-Weiß-Konzept in der gesamten Wohnung

Hochwertiger Vinylboden in edler Fischgrät-Optik

Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

Moderne Haustechnik (Energieeffizienzklasse A) mit leistungsstarkem Abluftsystem in den Sanitärräumen

Außenbereich & Parken:
Zur Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer privater Gartenanteil. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben den zwei eigenen Tiefgaragenplätzen steht Ihnen ein extrabreiter Außenstellplatz zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER:
Makleranfragen für eine Beauftragung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von entsprechenden Kontaktversuchen ab.

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