Kaufpreis 679.000 €

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Objektbeschreibung

Werkstatt mit Büro, Verkaufsraum & Lager oder attraktiver Bauplatz mit EntwicklungspotenzialDiese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint eine sofort nutzbare Bestandsimmobilie mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück befindet sich eine derzeit als Werkstatt mit Büro, Verkaufsraum und Lagerflächen genutzte Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 497 m².Das Ensemble setzt sich aus einem Hauptgebäude aus ca. 1949, einem Anbau aus dem Jahr 2006, einem Werkstattgebäude aus dem Jahr 2008 sowie einer Doppelgarage aus den 1960er-Jahren zusammen. Dadurch stehen unterschiedlich nutzbare Flächen für Büro, Verkauf, Werkstatt und Lager zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, den Fahrzeug- oder Maschinenhandel sowie für Unternehmen, die Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen an einem Standort vereinen möchten. Die großzügige Hoffläche bietet ausreichend Rangier-, Lager- und Stellflächen und schafft optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.Darüber hinaus eröffnet das Grundstück attraktive Zukunftsperspektiven. Eine wohnwirtschaftliche Umnutzung der Bestandsgebäude erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Ebenso stellt eine Neuentwicklung bzw. Neubebauung des Grundstücks eine äußerst interessante Option für Bauträger und Projektentwickler dar. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage oder attraktives Entwicklungsgrundstück - diese Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Grundstücksfläche und ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

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